La Ruche de l'Immobilier

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Guillaume DESPREZ
03 21 71 23 33



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Immeuble Arras 553 m²
838 000 €
838 000 €
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Les points forts :
  • Hyper centre ville -
Exceptionnel ARRAS - HYPER CENTRE VILLE -PROCHE GARE TGV
LA RUCHE vous propose ....cet immeuble composé de 2 locaux commerciaux et de plusieurs appartements  : 1 de type 4 et 7 appartements dont 2 plateaux bruts - vendu libres pour les appartements et loués pour les commerces, Il se décrit :
RDC
. Parties communes   : Entrée porche 22.51 m² -
- BAR - Surface 70 m² + caves (2 x 20m²)
 Loué : 1 200 €
- RESTAURANT :  surface 150 m² + cave 20 m²
 Loué : 2 000 €
1ER ETAGE
. Appartement type IV Bis - SH 95 M² avec extérieur de 37 M² :
- Entrée avec vestiaire : 9.7 m² ; séjour avec cuisine ouverte équipée : 33 m²; Chambre 1 : 8.18 m²;  Chambre 2 ; 12 m² avec 2 dressing; chambre 3 : 11 m² ; Bureau 6.5 m² ;  Wc : 2.15 m² avec lave mains ; Salle de bains : 11.6 m² (baignoire + 2 douches +2 vasques + lingerie . Extérieur de : 37 m²
2ème ETAGE
- Appartement type II  (gauche)- plateau brut  SH 29 M²: 
Séjour/cuisine : 12.40 m²; Salle de bains : 2.25 m² .WC : 1M²
- Appartement type II (droite) SH : 35.33 m²
- Séjour-cuisine : 19.70 m²; Dégagement-entrée : 3.33 m²; Salle de bains :3.5 m² avec douche et vasque ; Wc :0.8 m² ; Chambre : 8 m² avec parquet flottant
- Type II (Face Escalier) SH 35 m²  
.Séjour-cuisine : 19 m² ; Salle d'eau : 4 m² ; Wc :0.8 m² ; Chambre : 11.2 m²
3ème étage
- Duplex type II - plateau brut SH 32 m²  
RDC 17 m², 1er étage 15 m²
- Duplex type II bis (gauche) SH 61 m² (66 m² utile)
Entrée avec vestiaire 2.94 m², séjour 22 m², cuisine équipée 10.35 m², WC 1.18 m², salle de bains avec vasque et douche 7.35 m²
1er étage : Dégagement 1.23 m², 1 chambre avec placard 7 m² (10 m² utile), 1 chambre de 9 m² (11 m² utile)
- Duplex type I bis (droit) SH 18 m² (22.61 m² utile)
Séjour avec kitchenette 12.6 m², Etage : Chambre avec salle d'eau  6 m² (7.5+2.51 m² utile)
- Duplex type II (face escalier) SH 26 m² (28.78 m² utile)
Séjour/cuisine 19 m², Etage : Chambre avec salle d'eau 7.24  m² (7 m² +2,38 m² utile)
IDÉAL INVESTISSEUR :
A ne pas manquer - rare sur le secteur - 
Soyez les premiers à visiter... contactez-nous ! 
Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
VI070DESPREZ
Mandat N° 729. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Nos honoraires : http://www.larucheimmoarras.fr/honoraires
RéférenceVI070
VilleArras 62000
Composition de l'immeubleimmeuble composé de 2 locaux commerciaux et d' Appartements
Surface553
Superficie du terrain232 m²
Étages3
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingPas de parking
Précisions financièrescharges : compteur gaz et eau (restaurant) compteur électrique :appts et commerce + communs sous -compteur eau : Bar et apparts
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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47 rue St Aubert
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