Les points forts :

• Hyper centre
• Proche de la gare et des lycées

Au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des lycées et de la gare TGV, découvrez cet ensemble immobilier, la première partie développe environ 118 m² et présente un fort potentiel locatif. Actuellement aménagée pour l'hébergement étudiant, elle comprend une cuisine commune, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que six chambres réparties sur trois étages. Cette configuration permet d'envisager une activité locative immédiate ou une réorganisation selon les projets de l'acquéreur. Vendu pour cette partie louée et meublée.
La seconde partie est composée d'une élégante maison mitoyenne de caractère construite en 1925. Derrière sa façade intemporelle se dévoile un ensemble immobilier rare de 318 m², offrant une remarquable résidence familiale et un espace dédié à l'hébergement locatif.

La partie habitation, d'environ 200 m², séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur quatre niveaux, elle comprend un salon baigné de lumière naturelle ainsi qu'un vaste salon tous deux sublimés par un parquet en chevrons, une cuisine dinatoire donnant directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'ensemble dispose également de cinq chambres, deux bureaux (ou chambres d'enfants) deux salles de bains, une salle d'eau, quatre WC ainsi qu'une cave.

Attenante et intégrée au même ensemble immobilier, les deux immeubles peuvent se compléter ou se diviser selon les besoins et envies.

Ce bien unique conjugue le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une réelle opportunité de rendement locatif, dans un emplacement particulièrement recherché.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité d'investissement ou un projet mixte alliant résidence principale et revenus complémentaires.