La Ruche de l'Immobilier

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Budget
à
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à
Guillaume DESPREZ
03 21 71 23 33



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Maison mitoyenne 2 côtés Arras 160 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • centre ville
  • 5 chambres
  • cour
  • volets électriques
  • jardinet arboré

En hyper centre ville, venez découvrir cette charmante maison, alliant charme d'antan et modernité

Nouveauté en EXCLUSIVITE, La RUCHE vous propose à 950 mètres de la gare TGV, niché au cœur du centre ville, cette élégante maison mitoyenne de 1945, en excellent état.

Elle vous ouvre ses portes pour un mode de vie où confort et élégance se rencontrent. Avec ses 160 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 43 m² ouvert grâce à sa grande baie vitrée sur une très jolie cour paysagée , où chaque moment devient un souvenir précieux. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable espace de création culinaire, où les saveurs se mêlent harmonieusement. Les cinq chambres, spacieuses et douillettes, sont des refuges de tranquillité, tandis que les deux salles de bains et la salle d'eau offrent des moments de détente bien mérités. Les deux toilettes, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Le terrain de 153 m² est un écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées sous les étoiles. La terrasse de 15 m² est un espace extérieur parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un stationnement intérieur est également disponible en location pour votre commodité.

Cette maison, avec ses ouvertures et ses portes à double vitrage, allie esthétique et fonctionnalité. Elle est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les caves ajoutent une touche de charme supplémentaire, offrant des espaces de rangement ou de stockage.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Plusieurs crèches et collèges sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un parc et des jardins sont à 10 minutes à pied pour des promenades en famille ou des moments de détente. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Le bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison mitoyenne votre nouveau foyer. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3992
VilleArras 62000
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface160.00
Séjour43
Superficie du terrain01 a 53 ca
Terrasse15
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1945
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Gaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   parking en location 60 / mois
ToitureARDOISE FIBRO
AutresFibre optique
Volets électriques
Taxe foncière1 769 €/an
Précisions financièresPlace de parking à la location: 60€ / mois

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la Ruche de l'Immobilier
47 rue St Aubert
62000 Arras

Téléphone : 03 21 71 23 33
E-mail : guillaume@larucheimmoarras.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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