Arras: idéal investisseur

Appartement Duplex 89 m² – Hyper Centre,
Au cœur du centre-ville, venez découvrir ce charmant duplex de 89 m² loué 750€ C.C aux volumes généreux et au cachet préservé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon séjour de 30 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante et fonctionnelle. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse et authentique à l’ensemble.
À l’étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle de bains.
En complément, une cave vient parfaire ce bien, idéale pour un espace de rangement.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel locatif .

À visiter sans tarder !
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Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €.Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1493
Ville	Arras 62000
Type d'appartement	Duplex
Surface	89.14 m²
Séjour	31 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1930
Chauffage	Fioul Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	1 525 €/an
Précisions financières	750 € dont 50€ de charges comprises (eau)

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41013 BLOIS CEDEX.

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