La Ruche de l'Immobilier

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Budget
à
Surface
à
Guillaume DESPREZ
03 21 71 23 33



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T1 Arras 30.25 m²
75 000 €
75 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Balcon Sud-Est de 4 m²
  • Ascenseur
  • Belle surface
  • Grande salle de bains avec branchement lave-linge
  • Proche toutes commodités

Appartement Lumineux et Confortable arrière gare 

Découvrez ce charmant T1 de 30,25 m², niché au 3ème étage d'une résidence moderne de 2007, équipée d'un ascenseur. Cet appartement non meublé, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, vous offre un séjour spacieux de 23 m² et une cuisine américaine aménagée.

Profitez également d'une salle de bains avec WC . Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon de 4 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, le chauffage est individuel et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Une place de stationnement extérieure est à votre disposition.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, l'université d'Artois, l'école d'infirmières, une crèche, deux maternelles et un collège à 10 min à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence d'un restaurant à 5 min et six commerces d'alimentation générale à 10 min. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 10 min à pied.

Enfin, un hôpital et un médecin généraliste sont à seulement 10 min en voiture.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien moderne et fonctionnel ! Idéal investisseur !

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €.Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 657.00 et 889.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA1438
VilleArras 62000
Charges75 € /mois
Type d'appartementT1
Surface30.25
Séjour23
Balcon4
Pièces1
Salle de bains1   Baignoire, vasque, WC
WC1
Étage3
Epoque, année2007
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1   Parking 23
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière894 €/an

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la Ruche de l'Immobilier
47 rue St Aubert
62000 Arras

Téléphone : 03 21 71 23 33
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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