La Ruche de l'Immobilier

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Guillaume DESPREZ
03 21 71 23 33



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Maison individuelle Arras 141.90 m²
218 000 €
218 000 €
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Les points forts :
  • Maison individuelle
  • 4 chambres
  • Véranda
  • Garage
  • Terrasse
En exclusivité, La Ruche de l'Immobilier vous propose:  cette belle maison individuelle des années 1920, alliant authenticité et confort.
          Entre ville et campagne, imaginez vous dans cette maison individuelle chargée d’histoire au charme intemporel.  
Avec son volume habitable généreux répartis sur deux niveaux, son séjour de 29 m² chaleureux avec sa cheminée feu de bois et  son parquet chevron d'origine, est le cœur battant de la maison, un lieu où se réunir en famille ou entre amis devient un plaisir quotidien.
Sa cuisine récente ainsi que sa véranda sont des lieux conviviaux pour passer du temps avec ses proches. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.      
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le second étage propose une grande chambre de 26 m², idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d’adolescent.
Cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et fonctionnel.  

Une terrasse et un petit jardinet donnant sur une belle nature laissent à imaginer des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis à lire  ou des soirées d’été organisées autour d’un barbecue.
Les atouts supplémentaires : Un large garage avec porte motorisée, une grande cave, deux WC et peu d'entretien .

Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de commerces de proximités, de grandes surfaces, des soins médicaux et du centre hospitalier. Vous profiterez également de la présence d’un grand parc et d’espaces verts à quelques pas, tout en conservant un accès rapide aux grands axes pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM4059
VilleArras 62000
Code postal62000
TypeIndividuelle
Surface141.90
Séjour29
Superficie du terrain01 a 64 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1920
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1   voiture
ToitureTuiles terre cuite
AutresCheminée
Taxe foncière1 520 €/an
Taxe d'habitation1 685 €/an

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la Ruche de l'Immobilier
47 rue St Aubert
62000 Arras

Téléphone : 03 21 71 23 33
E-mail : guillaume@larucheimmoarras.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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