Les points forts :

• 4 chambres spacieuses
• Beaux volumes
• Proche gare TGV
• Volets électriques
• Cour

En exclusivité, La Ruche de l'Immobilier vous propose:
Maison familiale  - secteur Gare TVG

Située derrière et à deux pas de la gare TGV d’Arras, cette maison en brique de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.
La salle à manger et  le salon avec son parquet forment un bel espace de vie convivial d'environ 47 m², idéal pour recevoir en toute simplicité.

La cuisine indépendante et fonctionnelle, pourra facilement être repensée selon vos envies.
Une salle d’eau équipée d’une douche ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, toutes baignées de lumière et offrant de beaux volumes.

Le second étage abrite une quatrième chambre et un grenier aménageable de 35 m², laissant libre cours à de multiples projets : suite parentale, salle de jeux ou un espace de télétravail.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, de huisseries double vitrage à l’avant, de volets électriques, et d’un tout-à-l’égout conforme.

Pour compléter ce bien, une cour et une cave.

Cette maison allie cachet de l’ancien et potentiel d’aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité du centre-ville et des commodités.

www.larucheimmoarras.fr