La Ruche de l'Immobilier

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Budget
à
Surface
à
Nicolas LANCEL
03 21 71 23 33


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Maison bourgeoise Arras 238 m²
582 000 €
582 000 €
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Les points forts :
  • maison individuelle, 6 chambres, Gîte, parc

Maison Individuelle 6 chambres avec Gîte indépendant

Un écrin de raffinement où élégance et confort se rencontrent au cœur d’un cadre préservé.

Un oasis de sérénité et d'Élégance

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison individuelle, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Ce chef-d'œuvre architectural, niché sur un terrain de 5190m², vous offre un espace de vie généreux et une intimité rare. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien et transformer votre foyer en havre de paix. Cette maison vous accueille avec un séjour de 37 m², idéal pour des moments en famille. La cuisine équipée avec son coin repas l'ensemble de 30m² est le cœur battant de ce foyer.

Les 6 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour tous, une salle de bains et une salle d'eau garantissent une intimité préservée.

La chaudière neuve au gaz de ville assure une température idéale en hiver, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour le stockage.

Entourée d’un jardin verdoyant, cette propriété est un véritable écrin de verdure, où chaque saison révèle de nouvelles splendeurs.
La terrasse et le jardin vous invitent à profiter des jours en toute tranquillité.

Avec le stationnement intérieur et extérieur, vous ne serez jamais à court d’espace pour garer vos véhicules. La propriété est également desservie par plusieurs commodités à proximité, offrant un accès facile aux services essentiels.

 Le gîte indépendant, peut accueillir jusqu'à 4 couchages. Entouré de verdure il offre des moments paisibles et relaxants avec son jardin privatif.
Il possède également un garage privatif.

 Ne laissez pas passer l’opportunité de faire de cette maison votre foyer. Contactez dès aujourd’hui l’agence La Ruche de l’Immobilier pour une visite privée et découvrez par vous-même tout ce que ce joyau a à vous offrir.






Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3922
VilleArras 62000
Code postal62000
TypeBourgeoise
Surface238.00
Séjour37
Superficie du terrain51 a 90 ca
Pièces7
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1920   Ancien
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   2 voitures
Stationnement ext.1   6 voitures
Toituretuiles terre cuite
Taxe foncière3 542 €/an
Précisions financièresArchitecte Monsieur GONDOLO Gîte de 38m² Avec compteurs électricité et eau indépendants

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la Ruche de l'Immobilier
47 rue St Aubert
62000 Arras

Téléphone : 03 21 71 23 33
E-mail : guillaume@larucheimmoarras.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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