La Ruche de l'Immobilier

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à
Surface
à
Guillaume DESPREZ
03 21 71 23 33



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Local professionnel Arras 166 m²
297 000 €
297 000 €
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Les points forts :
  • Cabinet médicale et dérogation déjà déclarés et autorisations obtenues
  • Stationnement gratuit
  • Proche gare
  • Proche centre ville
  • Proche place de Marseille
       

Local Professionnel d'Exception      

Un écrin de charme et de modernité au cœur de l'activité.

Imaginez votre activité s'épanouir dans un cadre unique et inspirant          

 Une immersion dans l'histoire et l'élégance      

           Bienvenue dans ce local professionnel d'exception, une véritable pépite architecturale où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. Construit en 1920, ce joyau allie le charme intemporel des bâtiments anciens à des aménagements contemporains, créant un espace à la fois chaleureux et fonctionnel.        

           Dès que vous franchissez le seuil de ce local, vous êtes transporté dans une ambiance où chaque détail raconte une histoire. Les 6 pièces généreuses offrent un espace de travail modulable, idéal pour les entrepreneurs, les cabinets indépendants et les professions libérales souhaitant s'installer dans un lieu qui inspire et stimule la créativité. Le rez-de-chaussée accessible et lumineux est un atout majeur, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires.              

           Ce havre de paix en plein cœur de l'activité urbaine est une opportunité rare de concilier professionnalisme et bien-être. Que vous soyez un artisan, un commerçant ou un professionnel libéral, ce bien vous permet de personnaliser votre espace de travail selon vos besoins et vos envies, tout en profitant d'un cadre apaisant.        

             Situé dans le quartier recherché et bien desservi de la place de Marseille, ce local professionnel bénéficie d'une accessibilité optimale. Que vos clients viennent en voiture, en transports en commun ou à pied, ils trouveront facilement votre établissement. L'emplacement stratégique de ce local en fait un choix judicieux pour toute activité commerciale ou professionnelle, garantissant une visibilité accrue et une clientèle fidèle.                                 Les commodités à proximité : un cadre de vie complet        

           Ce local professionnel est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie complet et pratique. À quelques pas seulement, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'une restauration variée pour vos pauses déjeuner. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements professionnels et personnels. Enfin, les services publics comme les banques ou les administrations sont facilement accessibles, ce qui simplifie la gestion de votre activité.          

Prêt à donner une nouvelle dimension à votre activité ?

        Ce local professionnel est une opportunité unique de vous installer dans un cadre exceptionnel, alliant charme historique et modernité. Que vous soyez à la recherche d'un espace de travail inspirant ou d'un lieu pour développer votre entreprise, ce bien immobilier saura répondre à toutes vos attentes.      


          Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie et de travail qui allie esthétique, fonctionnalité et sérénité. Contactez dès aujourd'hui l'agence La Ruche de l'Immobilier pour visiter ce local professionnel et découvrir comment il peut transformer votre quotidien professionnel.        

             

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVP169
VilleArras 62000
Type de bienLocal professionnel
Taxe foncière2 350 €/an
Surface166
Pièces6
ÉtageRDC

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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la Ruche de l'Immobilier
47 rue St Aubert
62000 Arras

Téléphone : 03 21 71 23 33
E-mail : guillaume@larucheimmoarras.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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