La Ruche de l'Immobilier

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Guillaume DESPREZ
03 21 71 23 33



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Maison mitoyenne 2 côtés Arras 450 m²
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • cachet de l'ancien,
  • piscine
  • spa
  • garages,
ARRAS - PLACE DE MARSEILLE
La Ruche de l'Immobilier vous propose : Cette exceptionnelle maison bourgeoise de caractère datant de 1896 signé Paul Ridoux. Unique sur Arras proche de toutes commodités, entre le centre ville et la gare sur 820 m² de terrain. Magnifique construction en pierre et brique offrant 450 m² habitables en double distribution avec vaste entrée, séjour de style avec parquet chevron, cheminées en marbre et moulures, cuisine à vivre haut de gamme entièrement équipée, bureau avec moulures et cheminée, office, buanderie, salle à manger... Au premier niveau: une très belle suite parentale, salle de bain, deux grandes chambres, WC. Au second niveau : Seconde suite, deux grandes chambres et pièces à découvrir. Beaucoup de charme également pour ce splendide jardin clos de murs avec espace détente (SPA de nage: jacuzzi, nage à contre courant) , terrasse et  espace vert paysagé. Un garage 2 véhicules, un comble pré aménagé et une cave totale viennent compléter ce bien unique.
CACHET PRESERVE, DECORATION SOIGNEE, EQUIPEMENTS HAUT DE GAMME.
ECOLES, GARE ET COMMERCES A PIED, CONFORT OPTIMAL ADAPTE A UN ART DE VIE DANS L'AIR DU TEMPS... RARE SUR LE MARCHE !!
Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2988.00 et 4042.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3563
VilleArras 62000
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface450.00
Séjour56
Superficie du terrain08 a 20 ca
Terrasse44
Pièces10
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains3
WC3
Epoque, année1896
ExpositionEst-Ouest
ChauffageClimatisation
Gaz
Pompe à chaleur
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2   garage - 2 véhicules
ToitureArdoise
AutresCheminée
Digicode
Interphone
Système d'alarme
Volets électriques
Taxe foncière5 368 €/an

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la Ruche de l'Immobilier
47 rue St Aubert
62000 Arras

Téléphone : 03 21 71 23 33
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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